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皇冠足球网址:焦点板块/内房销售连升两周 碧桂园飙9%

admin2022-09-0710

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  图:碧桂园(02007)今年表现

  内地60城市新房成交面积连续两个星期按周回升,上周升幅扩大约两成,内房、物管股昨日弹高,碧桂园(02007)、碧桂园服务(06098)股价升超过9%;龙湖集团(00960)股价升半成。中银国际引述碧桂园管理层指出,西安等二线城市楼市令人鼓舞,但东北部分二线城市合同销售则疲软。分析员相信,内房股升势短暂,投资者应继续观望销售数据,不宜入市短炒博反弹。\大公报记者 刘鑛豪

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  高盛发表报告指出,内地新房销售在今年第35周按周上升9%,升幅较第34周按周上升8%,提高1个百分点。东吴证券指出,内地上周60个城市新房成交面积411.2万平米,按周升约20%;前周成交面积为338.9万平米,按周升1.1%。去化方面,16个城市新房去化周期为11.9个月,按周减少0.2个月,按年则增2.6个月。

  汇丰:部分股份有违约风险

  投资者憧憬内地稳楼市措施成效,资金追入内房股。碧桂园股价升9.3%,收报2.35元;碧桂园服务股价升9.7%,报15.08元。中银国际引述碧桂园管理层指出,内地在不同城市楼市呈现分化,西安、成都和合肥等二线城市的情况令人鼓舞,但东北部分二线城市的合同销售则疲软。三线及以下城市销售预计在今年下半年跌幅有所收窄,合同销售转趋稳定。另外,碧桂园管理层预计毛利率需要1至2年才能恢复。

  其他内房股表现,万科(02202)股价升5.8%,报16.22元;龙湖集团股价升5.8%,报26.4元。物管股世茂服务(00873)股价急升15.9%,报2.18元。金茂服务(00816)股价升5.5%,报4.37元。汇丰研究认为,内房行业仍有投资机会,但要注意部分股份估值看似便宜,或有违约风险。该行看好中国海外(00688)、华润置地(01109)和万科,而物管股则看好中海物业(02669)。

  光银国际研究部主管林樵基表示,虽然内房行业最坏时间已经过去,银行增加对内房企业及居民发放贷款,有助改善气氛,只是居民置业信心难以即时恢复,所以楼市复苏缓慢。他又说,现时选择内房股仍然以国有背景为宜,如中国海外、华润置地、万科、越秀地产(00123),不建议入市博短线反弹机会。

  Vantage客席分析师李慧芬称,烂尾楼事件导致内房股早段时间挨沽,因为近期内地稳楼市措施,银行发放贷款协助烂尾楼复工,事件似乎获得解决。她又称,内地上周楼市销售数据改善,但未来数据能否持续转好,属未知之数,投资者宜继续观望数据,再作买卖决定,不建议参与投机短炒。

  港股跌22点 光银料下月好转

  整体港股表现,恒指昨日跌22点,报19202点;国企指数跌21点,报6555点。林樵基相信,港股市势在10月份以后会转好,恒指在未来3至6个月将在20200点至22400点区间波动;国指则在7200点至7600点区间上落。板块方面,建议关注香港银行股、石油天然气股、资讯科技股、医疗保健股、运动用品股及啤酒股。

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