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高市112年公告土地现值全市平均调幅为3.38%,大远百百货公司蝉联高市最高地价区段10连霸。

高雄市「112年公告土地现值」调整经地价及标准地价评议委员会衡量各项影响因素与市场动向后,20日评议通过,112年公告土地现值全市平均调幅为3.38%,大远百百货公司蝉联高市最高地价区段10连霸。

地政局表示,公告土地现值调整作业案例收集期间为2021年9月2日至2022年9月1日。2021年9月至12月高市因受惠于重大建设投资及台积电设厂效益影响,使房地产呈现价量齐扬的情形。统计买卖交易件数,本期买卖案件数为51856件,较上期买卖案交易件数为50690件,成交量微幅上涨2.3%。

2022年上半年因受新冠肺炎疫情及美国升息等影响,市场利率逐渐攀升,市场资金外移,影响国内经济发展呈现下跌趋势。在价格方面,因高市不动产价格较北部地区为低,且预期需求仍在,土地价格并未明显下跌,属平稳发展情形。

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地政局统计高市2023年地价区段数共有11037个,公告土地现值上涨区段数有6725个,占总区段数60.93%。各行政区涨幅前5名分别为楠梓区4.10%、桥头区4.00%、前镇区3.93%、冈山区3.90%及仁武区3.86%,各区上涨原因主要是由于反映市场行情及重大建设陆续完工与重划区新开发完成等因素。

2023年高市最高地价区段仍由大远百百货公司连续蝉联第10年,公告土地现值为每平方公尺58万元,较2022年上涨5000元。最低地价区段仍为与台东县、花莲县交界山区的桃源区国有林班地,公告土地现值维持为每平方公尺41元。

地政局长陈冠福表示,112年公告土地现值调整是不动产市场动态及市政建设成果的真实呈现,调整作业均经过各地政事务所地价人员实际访查、蒐集交易案例,结合实价登录资讯汇整估计而成,并参考说明会民众反应意见及配合内政部公告土地现值应接近市价政策,以合理反映地价并达成全市地价均衡确保税负公平为目标,经提交本市地价及标准地价评议委员会评议通过。

112年公告土地现值调整结果将于2023年1月1日公告,民众可上高市地政局网站或到本市各地政事务所查阅。

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