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商标注册公司:按证「【定按】」启动 抢[救呼吸PLAN

admin 财经 2020-05-07 44 0

<申请免>「压测」 月入要求 低[惟〖息〗率较高

香港「按」揭证券有限公司<的>「(定〖息〗)「按」揭试验设计」〖今日〗最先接受申请,〖其「按」〖息〗比现在浮〖息〗「按」揭〖息〗率高〗,〖惟香港「按」〗揭证券有限公司发言人强调,「(定〖息〗)「按」揭试验设计」乞贷人是可以选择30‘‘『‘年’』’’<的>还款期, 惟首[10至20<‘‘『‘年’』’’定「按」优惠期事后>,『若再续浮〖息〗「按」揭〖息〗率须用』P「按」、〖〖息〗率暂订 为[〗P 减[2.35『〖厘〗』,以现在P 为[5.25『〖厘〗』计,{即现实约}2.9『〖厘〗』。{由于毋须压力测试},乞贷人<的>月入要求比现在浮〖息〗「按」揭会较 低[。同时,与发展商高成数「按」揭<的>「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」<相比>,「(定〖息〗)「按」揭试验设计」亦可以悭〖息〗。■ 香港文汇报记者[ 梁悦琴

『发言人示意』,「(定〖息〗)「按」揭试验设计」<的>定〖息〗期分 为[10‘‘『‘年’』’’、15‘‘『‘年’』’’《及》20‘‘『‘年’』’’,而乞贷人是可以选择30‘‘『‘年’』’’<的>还款期,每月供款金额以定〖息〗利率盘算。当定〖息〗期完结后,乞贷人可选择在剩余还款期以届时<的>定〖息〗「按」揭或「转」 为[浮〖息〗续期,『若再续浮〖息〗「按」揭〖息〗率须用』P「按」,〖〖息〗率暂订 为[〗P 减[2.35『〖厘〗』。

可续借至30‘‘『‘年’』’’ “期满”可「转」浮〖息〗

考虑到乞贷人在定〖息〗期内不受利率颠簸影响,(而定〖息〗期长达)10‘‘『‘年’』’’或以上,<因>此乞贷人无须相符加〖息〗压力测试,『惟仍然需要到达供款与入〖息〗比率不跨越』50%<的>要求。<相比>起使用浮〖息〗「按」揭设计,在「(定〖息〗)「按」揭试验设计」下乞贷人<的>每月收入要求会较 低[,预算更 为[松动。此外,定「按」设计可同时申请「按」保。

「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」「转」「定「按」」 10‘‘『‘年’』’’悭20%〖息〗

凭据「按」揭证券公司最新宣布,10‘‘『‘年’』’’、15‘‘『‘年’』’’《及》20‘‘『‘年’』’’(定〖息〗)「按」揭试验设计<的>‘‘『‘年’』’’利率划分 为[2.55%、2.65%《及》2.75%。假设客户已买入一个1,000『<万‘元’>』住宅物业,『客户买楼时已付』20%首期,因那时不相符压测月薪要求,以是参加了发展商提供<的>「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」,5‘‘『‘年’』’’期还〖息〗不还本。【现已供】3‘‘『‘年’』’’,〖另有〗2‘‘『‘年’』’’期满。{而客户月薪约}7『<万‘元’>』,设计借80%「按」揭,(即贷款额)800『<万‘元’>』,贷款期30‘‘『‘年’』’’。

<客户应即时申请>「(定〖息〗)「按」揭试验设计」,照样守候两‘‘『‘年’』’’后「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」期满时才「转」「按」至市场上<的>浮〖息〗「按」揭设计?

【由于发展商提供<的>】「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」贷款‘‘『‘年’』’’期短,「按」〖息〗一样平常较高,「部门有机遇达」5%,<相比>之下,「(定〖息〗)「按」揭试验设计」<的>10‘‘『‘年’』’’至20‘‘『‘年’』’’<的>「按」〖息〗 为[2.55%至2.75%『较吸引』。以上述例子<的>10‘‘『‘年’』’’《及》20‘‘『‘年’』’’定〖息〗期内总利〖息〗支出划分约179.5万《及》约326『<万‘元’>』,<相比>未来2‘‘『‘年’』’’继续选用「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」《及》其他浮〖息〗「按」揭计,10‘‘『‘年’』’’《及》20‘‘『‘年’』’’<的>总利〖息〗支出划分223.2万《及》347『<万‘元’>』计,即时申请「转」用「(定〖息〗)「按」揭试验设计」可划分削 减[20%《及》6%<的>总利〖息〗支出。

「定「按」」「月薪要求较 低[」 「下限」63636‘元’

同时,由于乞贷人无须相符加〖息〗压力测试,相同<的>货款额《及》‘‘『‘年’』’’期条件下, 乞贷人选用[10‘‘『‘年’』’’或20‘‘『‘年’』’’<的>「(定〖息〗)「按」揭试验设计」月薪要求划分 为[63,636‘元’《及》65,319‘元’,<相比>未来2‘‘『‘年’』’’继续选用「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」《及》其他浮〖息〗「按」揭计<的>月薪要求达77,862‘元’ 低[18%《及》16%。『换』言之,「月薪要求比」「‘「(‘【呼】吸’)」’PLAN」 低[。

经络「按」揭「转」介首席副总裁曹德明示意,客户可向银行示意申请混合定「按」与浮〖息〗或定「按」<的>最长30‘‘『‘年’』’’<的>「按」揭设计,即定「按」设计完结后,客人可继续选择接纳定〖息〗「按」揭或者「转」 为[浮〖息〗续期,因此并不会存在因供款‘‘『‘年’』’’期缩短令每月供款大增<的>问题。而「按」证定〖息〗试验设计适合新造「按」揭,并宽免传统压力测试,亦 为[买家、包罗楼花上会物业用家提供多一项「按」揭选择。

「按」证定「按」设计现时有7间银行可接受申请,包罗中银、“渣打”、东亚等,《申》请期限至10月尾。

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