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勇者胜体育:黄其森想通了 | 棱镜

admin 财经 2020-05-24 41 0

    作者 | 孙春芳     编辑 | 张庆宁

出品 | 棱镜·腾讯小满工作室


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2020年5月16日,曾将故宫打造成网红的单霁翔出席了泰禾团体(000732.SZ,下称“泰禾”)的一个流动,对外推介泰禾位于北京的两个项目——西府大院与金府大院。


2014年拿地至今,西府大院这个准豪宅项目一直被泰禾捂在手里,原因是审批立案价与泰禾董事长黄其森的目标价存在差距,黄不愿平沽。


然而,在融资无门、现金流重要等严酷现实眼前,黄其森不得不割爱。


2018年底最先,泰禾提议一轮抢收运动,西府大院以11万元/平方米的价钱开卖,比此前拟订的立案价还要低。


开源节省今后成为泰禾的主战略。


开源是通过大量甩货获得销售回款,以归还即期债务;节省则是郑重拿地,2019年开年至今,泰禾基本消失于招拍挂现场。


然而,一场始料未及的新冠疫情,让房企2020年前两个月险些颗粒无收,这对融资无门的泰禾来说,更是致命性袭击。


这家闽系房企亟需一场深刻救赎。


千亿债务压顶,与一致行动听团结占股62%的黄其森去意已决,但谁来拯救泰禾?



背靠国企好纳凉


泰禾又回到卖项目卖股权的自救老路。


4月28日,其宣称举行资产重组,拟刊行股份购置控股股东泰禾投资持有的永兴达企业(香港)有限公司(以下简称“永兴达”)100%的股权。


永兴达拥有泰禾人寿保险有限公司(香港)100%的股权与泰禾人寿保险(澳门)有限公司 99.85%股权(以下统称“泰禾人寿”)。


泰禾为此停牌。


一位熟悉泰禾情形的房企高管示意,泰禾此次重组原本就不太可能乐成,因这些年来几无房企增发设计获得羁系放行,“况且重组的标的照样险资。”


果不其然,5月14日,泰禾宣布终止资产重组设计。


与此同时,泰禾抛出引入战略投资者(下称“引战”)设计,并示意相关买卖可能导致公司控制权调换,拟引入战略投资者的主要谋划营业包罗房地产。

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