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皇冠新现金网平台:要明白掌握投资机遇

admin 财经 2020-08-28 11 0

廖伟强 利嘉阁地产总裁

现时整体各国的生活水平已较以往大为提高,但仍然有不少国家或区域生活环境或生长仍处于相当落伍阶段,原因是天下上任何资源都不会做到平均分配,要获得更多资源必须透过起劲及竞争而换取。纵然一个国家或政府若何起劲推行,希望能够照顾每一个市民,将资源平均分配,但现实是难以乐成的。正如香港多年来的生长一样,都是通过几代人的起劲,换取今天的功效。

除此之外,还要明白掌握每一个机遇。例如香港正面临第三波疫情所打击,整体经济活动险些陷于完全瘫痪的情形,各行各业的生意一落千丈;但若是满是负面情绪,便难以跨过逆境难关,相反要以乐观的心态看待事情,为未来作好准备,当疫情受到控制之后,以及香港与内地回复通关,蕴蓄多时的消艰苦将以报复式发作,到时经济有望苏醒,一切都市变得美妙。

香港是天下着名的国际金融中心,同时本港地产市场及楼价之高也是全球数一数二,有背靠中国的特殊条件,乐成吸纳天下各地的资金来港投资。差别的投资者在选择投资产物时,都市思量许多的因素,但他们都有一个共通点,就是希望从投资中获取理想的回报。在众多的投资产物当中,房地产的投资产物是最受港人迎接的,主要是其产物拥有三大吸引投资者的重要条件,包罗资产价值、保值能力,以及升值回报。而砖头产物大致可以分类为住宅、工商舖、车位、旅店及土地等,其中住宅是最受民众投资者青睐。

投资住宅除了可以作为自用之外,还可以选择出租单元,赚取租金收入。在现时低息环境,普遍住宅租金回报也有约2.5厘,较银行存款利息略高,用作投资是不错的选择;而在已往高息时代,部门住宅的收租回报率曾高达10厘,足够补助基本一样平常开支和消费。另一个同样受投资者迎接的产物就是工商舖物业,这类产物涉及的金额相对住宅为高,以是较多是有实力的投资者介入。在经济好时,投资工商舖产物重点已不是收租回报率有若干,而是其价值的升幅,部门物业可以在10年间升值跨越10倍,数字相当惊人。

车位不失为入场之选

而对于资金有限的投资者,车位可算是进入市场的投资产物。由于车位总价相对细,投资者就容易刀仔锯大树,加上香港的车辆数字和车位数字不合比例,导致供应严重不足,以是有一定的投资价值。早年也有一位资深的投资者在车位市场上大展拳脚,获得「车位天后」的美誉,她今天已经成为物业市场的重磅投资者。最后是旅店及土地的投资,这些产物牵涉重大的资金,多数是一些资深投资者及生长商可拥有的市场,并非一样平常市民容易入场的。

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