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业界及测量师评下季卖地设计

admin 财经 2020-09-29 17 0

团结香港基金潘灏仪: 建议政府卖地多接纳「双信封」等差别的招标模式,除地价外应一并思量其他元素,包罗提供空间作重置产业及对内陆经济孝敬等。

世邦魏理仕陈锦平:当经济和投资市场仍存在不确定性,推迟中环商业土地招标的决议合理。

普缙张圣典: 山顶豪宅地分拆成两幅,以2.1倍地积比盘算,预计楼面地价每方呎约4万元。信赖市场乐见市况不稳下,政府能审时度势调整卖地放置。

泓亮张翘楚: 现在中环空置率高企,未来区内亦有不少供应,似乎和记大厦、美利大厦重修及金钟廊项目等,为免供应重叠,政府继续招标中环商业地信赖亦有思量相关因素。

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华坊梁沛泓: 下一季出售土地由于占比较大,地价仍过百亿元,山顶住宅地拆细出售,每呎楼面地价信赖只有稍微刺激作用,升幅在5%以内。

中原地产张竞达: 政府本年度衡宇供应目的12,900伙,首两季私宅土地供应仅4千余伙,下季只推630伙,实较市场预期为少,倚靠私人生长或重修项目将难以达到整年目的。

仲量联行周若瑜: 信赖延迟推地与市况疲弱有关系,现时经济远景未明,预料要待疫情受控后,生长商及投资者始会有更大信心竞投该地。

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