<原题目>：53《亿》欠债竟然酿成41亿利润！雅居乐，摩根士丹利指导下的财政幻术
作者 | 【观韬】
流程编辑 | 小白
地产的本质是金融。
对金融行业而言，放在首位的就是更多的钱。〖这〗些钱可以来自股东投入，可以是谋划积累，也可以是对外乞贷。
总之兜里有钱很主要，钱怎么来的并不主要。
但作为体[面人，没人喜欢让人知道自己的钱是借来的。{而且当一}个债权人知晓《债务人已经从其他债》权人处取得大量乞贷，又再次大额举债时，心里难免会打鼓。
于是，<想法遮盖债务>，（就成了地产）企业最喜欢“钻研的一件事”。
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《风云》君虽然自诩是百乐门代课泊车头牌，捡烟头小王子，“然”则，在今天的案例眼前，《风云》君显然照样见识太短：由于这家公司竟然可以把债务酿成利润。
鸣锣开戏，有请主角雅居乐团体（03383.HK）盛大登场。
一、上市“真香”篇：{新鲜的知识增加了}，挣钱瞬间就变得容易了
1989〖年〗，陈氏家族在广东省中山{市建}立雅居乐团体的前身，最早从事的是家具销售的生意，1992〖年〗更先涉足房地产开发。
2005〖年〗，陈氏家族将其控制的房地产开发及配套服务剥离出来后装入开曼设立的离岸公司并在香港联交所乐成上市，该上市主体即雅居乐团体。那时陈氏家族开发了22个房地产项目，{其中}4“个”项目已售罄。
2004〖年〗底，{雅}居乐团体总资产61‘亿元’，〖净〗资产只有7‘亿元’；2004〖年〗整〖年〗营业收入25‘亿元’，净利润2‘亿元’。
‘从体量来看’，那时的雅居乐团体只能算一家小地产公司。
网友评论
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